中童商城 鑄造全球孕嬰童健康產(chǎn)業(yè)硅谷平臺!
一、如何突破商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展瓶頸?
【編者按】中童商城總部董事長陳承守先生,在香港的演講——題為如何突破商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展瓶頸,引起轟動,本刊(站)記者的采訪,也就從“瓶頸”開始。
據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)調(diào)研顯示:中國大陸的商業(yè)地產(chǎn)建成、在建的開發(fā)總量5.64億平方米,購物中心也將突破1萬家。猶如中國制造業(yè)“產(chǎn)品同質(zhì)化”一樣,中國的商業(yè)地產(chǎn)——早在三年前,就呈現(xiàn)出了“業(yè)態(tài)同質(zhì)化”,業(yè)內(nèi)也公認(rèn)在未來五年的中國商業(yè)地產(chǎn),將從“增量時代”進(jìn)入“存量重整”時代……
董事長陳承守先生,如是說:五年做、十年想,五年后的事情現(xiàn)在要做到,十年后的事情現(xiàn)在要想到! ——我們“中童商城”位于上海“大虹橋”北翼的文化古鎮(zhèn)南翔,擁有21萬平方米的城市綜合體是由國際展示中心、國際O2O購物中心、國際研發(fā)中心、國際授權(quán)中心、國際加盟中心、國際融投中心、國際資訊中心等“七大中心”組成全球性的的航母平臺,其中的購物中心是與歐洲名媛時代(國際)投資促進(jìn)會共同合資創(chuàng)建,并經(jīng)歷三年的孵化和實踐,一個以商業(yè)軟動線、業(yè)態(tài)消費鏈、知性營銷法和跨界聯(lián)銷法、家政化會員制等劃時代創(chuàng)立的中國第三代商業(yè) 地產(chǎn)和百貨商業(yè)零售服務(wù)運(yùn)營模式,正在全面啟動!
雖然,近年來的兒童主題,幾乎受到中國所有的商業(yè)地產(chǎn)、百貨與購物中心等各行業(yè)的零售渠道青睞而蜂擁而上,之所以至今沒有出現(xiàn)成功的經(jīng)典范例,是因為孕嬰童的孕期、產(chǎn)期、哺乳期的特殊時期女性與0~16歲幼兒和少童群體,是以“消費鏈”衣、食、住、行、用、樂、教、健等構(gòu)成市場的跨度太大,不僅需要按業(yè)態(tài)、品項、品類進(jìn)行動線設(shè)計,還需要按年齡段和購買時間段及產(chǎn)品功能的關(guān)聯(lián)度,規(guī)劃購物中心的樓層主題業(yè)態(tài)和配套業(yè)態(tài)。
本刊(站)記者,饒有興趣地追問了什么是突破商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展瓶頸的關(guān)健? 董事長陳承守先生,遲疑一下或許是顧慮商業(yè)機(jī)密,但還是自信地從容回答——就是商業(yè)業(yè)態(tài)主題化、商業(yè)連鎖金融化、商業(yè)地產(chǎn)證券化!接著又透露:新明集團(tuán)在控股的中童商城項目,已在我們 “新明中國控股”(股票代號02699.HK)港交所備案,也就意味著我們“中童商城”全新的主題商業(yè)板塊,開始揚(yáng)帆啟航!
二、全力打造中童·巴比尼孕嬰童主題購物中心!
【編者按】中童商城總部,位于上海蓮花國際廣場B座。是一家專注于中國孕嬰童健康產(chǎn)業(yè)硅谷和孕嬰童主題購物中心的連鎖企業(yè)。
中童巴比尼?英文、拼音?MY BABINI的中文? 董事長陳承守先生詮釋說:MY,我的; BABINI是意大利語:孩子、寶貝,譯為:我的寶貝,也正是互聯(lián)網(wǎng)的口吻……我就喜歡……我的地盤,我作主!
——因為我們孕嬰童的目標(biāo)消費群體,就是80、90后。隨著中國政府“二胎”政策放開,在未來10年內(nèi),每年將有2000萬的新生兒出生與相對應(yīng)的孕產(chǎn)婦2000萬人,即:一年的新生兒,就相當(dāng)于增加一個比利時的總?cè)丝冢欢甑男律鷥,就相?dāng)于增加一個西班牙的總?cè)丝冢蝗甑男律鷥,就相?dāng)于增加一個意大利的總?cè)丝;十年的新生兒,就相?dāng)于增加一個歐盟的總?cè)丝。更何況,中國孕嬰童消費群,每月都約160萬孕產(chǎn)婦和160萬新生兒消費,——中國孕嬰童市場幾乎無淡季,無論是藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)、還是金領(lǐng)貴族,每個家庭平均都擁有“六人消費后援團(tuán)”;又幾乎沒有貧富差距,還是一個為講究商品品質(zhì)與服務(wù)體驗的消費群體,幾乎不受電商網(wǎng)購沖擊等三大特色,是“剛需”中的剛需!
董事長陳承守先生說:中童·巴比尼孕嬰童主題購物中心的負(fù)一層,是下沉式廣場和步行街建筑,不同于傳統(tǒng)封閉的地下商場,并按歐洲標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃,稱之:0層商場,再從地面規(guī)劃一、二、三、四、五、六層商場。均按北斗七星的“宮”命名,商業(yè)步行街命名為“北斗天街”,沿階梯上旋,依次規(guī)劃了“伊甸園雕塑”、“北極公園”、“彩虹音樂跑道”,更以天體文化、古希臘神話故事、12星座時尚文化,組成“星”主題文化景觀,創(chuàng)家庭“旅游休閑”和“文化教育”與“商業(yè)購物”融為一體的消費場所,將在2016年9月8日開業(yè)。
——商業(yè)品牌竟?fàn),實質(zhì)就是文化的竟?fàn)帯?/p>
三、創(chuàng)立商業(yè)和地產(chǎn)及融投基金的三位一體模式
【編者按】在中國產(chǎn)經(jīng)界,互聯(lián)網(wǎng) + 很時髦。而當(dāng)本刊記者談到互聯(lián)網(wǎng)+、或+互聯(lián)網(wǎng)的規(guī)劃,中童商城董事長陳承守先生,欲言又止。
董事長陳承守先生肯定地說:日本的百貨實體店強(qiáng)勢回歸,互聯(lián)網(wǎng)教父級的馬云先生,不僅成為銀泰百貨的大股東,還參股置換“蘇寧電器”的股權(quán),“天貓超市”也在北京落地……
是互聯(lián)網(wǎng)+(加)? 還是互聯(lián)網(wǎng)-(減)?不論加減,互聯(lián)網(wǎng)就猶如當(dāng)年的蒸汽機(jī)、電力、電子自動化等發(fā)明一樣,互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將掀起第四次工業(yè)革命,也就是德國倡導(dǎo)的工業(yè)4.0,電商O2O也一定是大趨勢……
如前所談到——商業(yè)地產(chǎn)建成、在建的開發(fā)總量5億多平方米,我們轉(zhuǎn)型升級的商業(yè)地產(chǎn),不會去征地開發(fā)、而是并購,包括電商O2O,都是不再是新建一個門戶平臺,而是注資、或股權(quán)置換相對成熟的電商企業(yè),今年倒閉或陷入困境的電商企業(yè)遠(yuǎn)超實體零售店,我們正在系統(tǒng)規(guī)劃小股權(quán)、取代小產(chǎn)權(quán)的“租售合一”,創(chuàng)立“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)連鎖+融投基金”集成的三位一體模式……
本刊記者,無論如何追問——陳承守先生后說:一年,或許不用一年時間,大家都會知道。雖然,本刊采訪并沒有系統(tǒng)答案,但是僅憑一連串的新名詞,就有理由相信:新明中國控股的中童商城,精心打造的中童巴比尼孕嬰童健康產(chǎn)業(yè)硅谷和孕嬰童主題購物中心,值得大家期待!
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